22.750 m² neue Geschossfläche Wohnen für Teltow – davon mindestens 30 % mietpreis- und belegungsgebunden

ALP.X Group: 22.750 m² neue Geschossfläche Wohnen für Teltow – davon mindestens 30 % mietpreis- und belegungsgebunden.

• Stadtverordnetenversammlung Teltow fasst Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 77 „Wohnquartier am Hollandweg“ und beschließt die 23. Änderung des Flächennutzungsplans
• Joint Venture unter Beteiligung der ALP.X Group plant rund 190 Wohnungen; mindestens 30 Prozent der Geschossfläche Wohnen sind mietpreis- und belegungsgebunden
• Zentrale Lage 500 Meter von der Berliner Stadtgrenze: umfangreiche Dach- und Fassadenbegrünung, öffentliche Wegeverbindungen, Grünflächen und Gemeinschaftsspielplatz

Teltow/Berlin/München, 21. Juli 2026 – Die Stadtverordnetenversammlung Teltow hat den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 77 „Wohnquartier am Hollandweg“ sowie den Beschluss zur 23. Änderung des Flächennutzungsplans gefasst. Damit steht der planungsrechtliche Rahmen für ein neues Wohnquartier, das von einem Joint Venture entwickelt wird, an dem unter anderem die ALP.X Group und OMUNITI beteiligt sind. Auf einem rund 1,8 Hektar großen Areal unmittelbar südlich der Teltower Altstadt entstehen 22.750 m² neue Geschossfläche Wohnen. Geplant sind rund 190 Wohnungen für Einpersonenhaushalte, Familien sowie Seniorinnen und Senioren. Mindestens 30 Prozent der Geschossfläche sind für mietpreis- und belegungsgebunden Wohnraum bestimmt. Das Areal liegt rund 500 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt und ist hervorragend an ÖPNV und Nahversorgung angebunden. Die Entwicklung der bislang untergenutzten und teilweise brachliegenden Fläche ermöglicht eine ökologisch nachhaltige und flächenschonende Innenentwicklung in zentraler Lage. Das städtebauliche Konzept verbindet neuen Wohnraum mit umfangreicher Dach- und Fassadenbegrünung. Das Areal wird für die Allgemeinheit geöffnet. Geplant sind eine attraktive Fuß- und Radwegeverbindung sowie ein großzügiger Gemeinschaftsspielplatz mit weitläufiger Grünfläche. Eine zentrale, mehrgeschossige Quartiersgarage bündelt den ruhenden Verkehr und trägt dazu bei, hochwertige Freiräume im Quartier zu sichern. Eine differenzierte Höhenentwicklung der Gebäude vermittelt zwischen der bestehenden Bebauung und dem angrenzenden Landschaftsraum.

Der Satzungsbeschluss ist das Ergebnis eines intensiven und konstruktiven Planungsprozesses unter Beteiligung der Stadt Teltow, der Stadtverordneten, der Fachbehörden sowie der Projektteams aus Stadtplanung, Ökologie, Verkehr, Architektur, Ingenieurwesen, Vermessung und Recht. Die ALP.X Group dankt allen Beteiligten und Partnern für die außerordentlich konstruktive Zusammenarbeit. „Wir engagieren uns hier, weil uns dieses Quartier und die Art, wie es entsteht, überzeugen: im offenen Austausch mit der Stadt, mit Sinn für den Ort und mit dem Anspruch, bezahlbaren Wohnraum und lebendigen öffentlichen Raum zusammenzubringen. Besonders wichtig ist uns, wie sorgfältig das Quartier in sein Umfeld eingebunden ist: Wohnungen für Familien, Singles und ältere Menschen gleichermaßen, Bauhöhen, die sich in die Umgebung einfügen, und ein Quartiersinneres, das um Grün und Aufenthalt herum gedacht ist“, sagt Sebastian Lüdke, Gründer und Geschäftsführer der ALP.X Group.

Weitere Informationen: https://www.planergemeinschaft.de/aktuelles/b-plan-nr-77-wohnquartier-am-hollandweg-und-23-aenderung-des-flaechennutzungsplanes-der